Несколько популярных вопросов об аренде

Каждый из нас в своё время сталкивался с темой аренды. Кто-то снимал квартиру, кто-то арендовал помещение для бизнеса, а кто-то просто приезжал с семьёй в туристическую поездку и снимал домовладение посуточно.

В этом материале мы рассмотрим одни из самых популярных тем, которые касаются вопросов аренды. Если с её учётом для владельцев недвижимости вопросов не возникает потому что при использовании специальных программ https://arendasoft.ru ( https://arendasoft.ru ) за ней легко следить, то в самой области остаётся много востребованных тем.

 

 

 

МОЖНО ЛИ СДАВАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ В АРЕНДУ?

Можно. Но так как жильё ипотечное, то в этом случае требуется разрешение банка. Есть также ограничения, если в приобретении жилья был задействован материнский капитал. Поэтому если не хотите таких заморочек, то следует рассмотреть вопрос приобретения жилья посредством потребительского кредита. Здесь тоже есть свои «подводные камни». Поэтому для того чтобы приобрести жильё, а потом его сдавать требуется серьёзное и взвешенное изучение всех плюсов и минусов.

ЧТО ВЫГОДНЕЕ — КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА ИЛИ ПОСУТОЧНАЯ?

В финансовом отношении безусловно краткосрочная (посуточная) сдача жилья для арендодателя весьма выгодна. Если удастся регулярно сдавать такое жильё, то можно получить прибыль как минимум в полтора-два раза больше по сравнению с вариантом длительной аренды квартиры. Разумеется, это правило не действует в случае аренды помещений, потому что такие соглашения заключаются всегда на длительный срок. Квартира, как жилое помещение, может получить интерес съёмщиков и на кратковременный срок. Минусы у краткосрочной аренды есть , если их можно назвать таковыми. Во-первых, это постоянная работа с квартиросъёмщиками, во-вторых, это более точная работа с документацией + это более высокая требовательность к состоянию помещения потому что обшарпанные квартиры для такого вида бизнеса не будут иметь востребованность у клиентов.

 

КАК БЫСТРО И ПРАВИЛЬНО ПОДЫСКАТЬ СНЯТЬ КВАРТИРУ СТУДЕНТУ?

Нужно начинать с того, что поиск квартиры лучше осуществлять не в августе, а как минимум за месяц. Вряд ли вы найдёте хорошие варианты непосредственно перед началом учёбы. По соотношению цена/качество арендуемого жилья все удобные варианты разбираются ещё в середине лета и раньше.
Квартиру лучше искать либо в непосредственной близости от учебного заведения либо недалеко от остановки для общественного транспорта. Конечно можно найти хорошую квартиру и далеко от учебного заведения или остановок, но будет ли это удобно студенту? Наверное нет.

КАКУЮ КВАРТИРУ ЛУЧШЕ ПРИОБРЕСТИ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ?

Вопрос безусловно требует расширенного ответа и по этой теме можно написать обширный материал. Но мы ограничимся обозначением следующих пунктов:

1. Квартира эконом-класса в Москве с ремонтом обычно всегда сдаётся дороже аналогичного жилья в центре, если последнее нуждается даже в небольшом ремонте. Поэтому если хотите получить прибыль, то изначально требуется вложиться в ремонт.
2. Если вы приобретаете квартиру в Санкт-Петербурге, то дожод и от «бабушкиного» вариаента и от новой квартиры будет примерно одинаков.
3. В городе-миллионнике большую квартиру, пусть и требующую обновления, всё равно можно сдать дороже чем «однушку», но с имеющимся ремонтом.