По информации издания новости недвижимости в июне 2023 года вступят в силу новые законы и нормативные акты, которые непосредственно повлияют на жизнь граждан РФ. Эти изменения, связанные с недвижимостью, затронут множество аспектов, включая ипотеку, материнский капитал, коммунальные услуги, налоги и долевое строительство.

 

Компания «НовостройРФ» провела анализ новых законов и нормативных актов, чтобы предоставить информацию об их возможном влиянии на граждан. Согласно новым правилам, изменятся условия предоставления ипотечных кредитов, в том числе по снижению процентной ставки и возможности продлевать срок кредитования. Будут также введены новые правила использования материнского капитала и улучшены условия для получения компенсации за коммунальные услуги. Рекомендуется внимательно ознакомиться с этими изменениями и принять все необходимые меры, чтобы не упустить возможности, предоставленные после введения новых законов.

Компенсации для дольщиков

Также С 27 июня 2023 года вводится новое постановление правительства, которое позволит дольщикам, купившим квартиры в проблемных домах, подавать заявки на компенсации через портал госуслуг. Предыдущим способом подачи заявления была форма на сайте Фонда развития территорий или через «Почту России». Однако нововведение автоматически формирует заявку и позволяет подписать ее, используя простую или усиленную электронную подпись. Это позволит ускорить процесс выплат участникам долевого строительства, столкнувшимся с банкротством девелопера.

Ипотека будет дороже

С 1 июня 2023 года вступят в действие новые требования к расчету показателя долговой нагрузки для ипотечных кредитов. Банк России подтвердил надбавки к коэффициентам риска по новым ипотечным кредитам на новостройки. Эти надбавки применяются в течение года после одного из двух событий: ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры.

Центробанк уточнил, что надбавки к ипотечным кредитам на строящееся жилье не применяются, если показатель долговой нагрузки заемщика не превышает 60%, в том числе на новостройки. Это правило применяется на кредиты, выданные в рамках государственных программ поддержки, включая льготную ипотеку.

Чтобы избежать надбавок по новым ипотечным кредитам на строящееся жилье, первоначальный взнос должен быть не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% с 1 января 2024 года.

Эти изменения будут поэтапно повышать минимальный первоначальный взнос по ипотеке и обязательно применять надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов на новостройки. Это предполагается снизит спрос на ипотеку и жилую недвижимость, особенно среди малообеспеченных слоев населения.

Материнский капитал

С 1 июня ежемесячное начисление выплат из материнского капитала на детей до трех лет будет производиться ежемесячно, начиная с 5-го числа за предыдущий месяц. Это изменение введено для удобства россиян, поскольку ранее деньги из маткапитала переводились на счета семей в разное время в разных регионах страны: с 1-го по 15-е число или с 16-го по 25-е число месяца.

Новый порядок выплат будет применен к пособию за май. Это означает, что начисленные деньги на счет за этот месяц будут переведены на счета семей 5 июня. Материнский капитал, как правило, используется для улучшения жилищных условий.

Таким образом, ежемесячные выплаты из материнского капитала будут производиться в более удобное для россиян время и позволят им более эффективно планировать свои финансы.